Du er her: Forside Hus og hjem Huse Om at sælge huset

Om at sælge huset

Når du skal sælge dit hus er der rigtig mange ting man skal være yderst opmærksom på. Energiklasse, markedet, hvor meget du kan få for huset, tilstandsrapport og meget meget andet.

Der er en del der kan have indflydelse på hvor mange penge du kan få får dit hus. Det er her vigtigt at stille sig selv spørgsmålet: Skal jeg sælge huset som det er eller skal jeg først lave noget renovering. Det kan jo være at en smule arbejde kan hæve prisen betydeligt og det er jo bare en stor gevinst for dig. På den anden side kan det være så omfattende renoveringer at det slet ikke kan betale sig, hvilket jo ville gøre renovering dumt. Man skal også overveje hvorfor man flytter. Er dit hus for lille er svaret måske ikke at købe nyt. Tilbygning er måske bedre.

Så først og fremmest skal du sætte dig ind i hvad det er, indebærer. Det er vigtigt at vide, hvad du indlader dig på, om du helst vil blive boende og renovere/bygge til, eller om du hellere skal flytte til noget større og bedre. Generelt er det billigst at blive boende, medmindre det hus du overvejer at skifte til har den samme pris eller er billigere end det, som du sælger for.

Så er der andre hensyn, såsom tid og følelsesmæssige konsekvenser - herunder flytning, nye naboer, skoleskift osv. Medmindre du bliver boende i samme kvarter kan den store omvæltning være en ulempe og det vil derfor måske være bedre at blive boende.
På den anden side, stressende at bo midt i en renovering og det er bestemt ikke unormalt at det langt mere kostbart end først forventet, derudover er der forsinkelser og håndværkere gør det ikke nemmere da de tit har andre projekter samtidig hvilket kan lede til yderligere problemer.

Opvej fordelene ved at blive boende og fordelene ved at flytte. Det kan være yderst hjælpsomt at lave en liste.

Her er nogle fordele ved at blive boende:

  • Du har en fornuftig finansiering på dit nuværende hus.
  • Der er sandsynligvis færre honorarer der skal betales ved at blive boende, end hvis du flytter (f.eks. advokater, ejendomsmæglere og gebyrer)
  • Du har allerede en tilværelse i dit lokale område (Naboer, venner, skoler, foreninger og lign.)
  • Den lokale infrastruktur har man også styr på (Offentlig transport, indkøbsmuligheder, skoler, biblioteker, fitness, læge, tandlæger og lign)
  • Eventuelle tidligere renoveringer (Isolering, varme, nye gulve og lign.)
  • Personlig tilknytning til dit hjem.

Fordele ved at flytte:

  • Du får mere plads uden at skulle bygge til.
  • Du skal ikke døje med håndværkere, rådgivende ingeniører, arkitekter og lign.
  • Du skal ikke gå på kompromis med privatlivet som under renovering eller døje med larm, skidt, støv og lign.
  • Når du flytter er der mere plads til at reflektere over familieforholdene. Ældre børn kan måske få mere privatliv og plads, hvilket på sigt vil være en fordel for alle parter.
  • Du har måske aldrig været helt tilfreds med størrelsen eller indretningen af dit nuværende hus.
  • Uløselige problemer som skimmelsvamp, tætliggende industri, irriterende naboer og lign.
  • Tilbygning vil måske ødelægge dit hus' udseende.